改善型置业买房注意什么？如何买到好房子？

　　其实能够拥有一套自己的大房子，居住舒适，宽敞明亮，是很多一直在打拼的人的梦想。随着家庭人口的增多、家庭收入的增加，很多朋友也确实想要买一套住房改善一下生活。那么，想比套房，购买改善型住宅要注意什么呢？

　　1、配套一步到位

　　一般来说，购买改善型住宅的人，是为了能够生活的更加的方便和舒适，同样手中的购房资金也更多一些。说到底，购房者就是想一步到位，也就是说以后不会再换房子了，或者说在很长的一段时间内都不会换房。所以建议大家首先要看的就是配套了，尽量做到一步到位了。比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套，尤其是对于上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，然后再依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

　　2、注重楼盘品质

　　了解楼盘的整体规划，比如容积率、建筑面积、规划卖点、楼间距大小、楼栋高低、人车分流、开发商的资质、房屋质量等等，这些的话其实跟购买首套房的时候需要考虑的因素是一样的，但是由于已经有了买房的经验了，所以购房者应该更加清楚这些该如何选择。

　　3、区域状况

　　楼盘所在区域整体的治安环境如何，居住人群素质的高低也是需要进行详细的了解的。此外，还要看楼盘所在区域的未来的规划，发展前景等等。

　　4、以房换房还是直接购买改善型住宅

　　购买改善型住宅还有一点也是大家需要考虑进去的：是先卖掉现在的房子，再购买改善住宅；还是先购买改善住宅再卖掉现在的房子；或者说现在的房子不卖掉，直接购买改善房。这个问题的话其实主要还是看大家的经济条件，如果经济条件好，就可以不卖房直接买改善型住房，因为从看房到认购到装修都是需要一定的时间的，住原有的家肯定会比租房子舒服，也会更加的划算。如果经济条件不好，建议考虑先卖再买。因为这样的话大家手头就有较充裕的资金，更利于锁定购房目标，买到心仪的房子。

　　5、考虑相关费用

　　买房其实不仅仅是付首付的钱，房还需要缴纳各项税费，还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等等，所以大家一定要注意在买房的时候还要预留一些钱，应付这些开支。

　　总之，改需置业，是为了更美好的家庭生活。所以大家需要要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套等等因素，借鉴自己之前买房的经验，买到适合自己的好房子。