上海房屋抵押怎么评估？评估费用是多少

　　房屋评估时房屋抵押贷款中的一个重要过程，评估的价值会直接影响我们购买房屋的价格以及贷款的额度。但是很多人对于房屋抵押时评估方法不太了解，不知道应该交多少评估费，为此小编就来为大家介绍一下有关于上海房屋抵押怎么评估？上海房屋抵押评估费用是多少？

　　上海房屋抵押怎么评估？

　　1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

　　2、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

　　3、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

　　上海房屋抵押评估费用是多少？

　　房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。所谓差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

　　100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　以上是小编介绍的上海房屋抵押怎么评估？上海房屋抵押评估费用是多少？通过介绍的房屋抵押评估我们有了一些了解，对于房屋抵押平时，一般都是针对交易一方没有价格概念，又不相信对方的报价以及在交易因为房屋的价格不公平，而产生纠纷时，这个时候就需要对房屋进行评估。