买房省钱小诀窍，买房如何获得银行优惠利率？

　　现在虽然很多城市限购了，同时贷款利率优惠政策也有所调整，但是仍然有不少人想要申请贷款购房。那么怎样才能获得优惠利率呢？现在就为您总结几个常见的可以获得优惠利率的方法。

　　一、重视信用记录，避免

　　信用记录良好是获得优惠利率的门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因而影响办贷款。

　　二、尽可能证明自己的还款能力

　　这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。另外，很多银行要求客户工作性质为公务员或者在500强企业就职，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。

　　三、购买银行理财产品并要求获得折扣利率

　　银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，所以如果客户能购买银行其他理财产品，银行会更愿意提供折扣利率。

　　四、在贷款行存入一定比例的钱

　　有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。根据存入的金额大小，给予不同程度的利率优惠。

　　五、办理贷款行大额信用卡升级为VIP客户

　　银行每年都会推销自家的信用卡，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户。对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯，还可以享受一定的利率折扣。

　　六、贷款额度越高通常折扣越大

　　很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则利率折扣力度越大。

　　七、选择与楼盘合作的银行贷款

　　有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

　　总的来说，征信良好是获得贷款优惠利率的最基本条件，其次就是还款能力，购房者可根据个人情况选择适合自己的方法。