东莞农村产权交易，农村房屋是否可以买卖

　　买卖农村房产是出现问题比较多的，特别是产权的交易，一般农村中房子的建筑是属于合法的建筑，所以很容易就出现纠纷。所以面对农村产权的交易问题，很多人还是不了解的，不知道这样的房屋是否可以自由的买卖。为此小编就来介绍一下有关于东莞农村产权交易？东莞农村房屋是否可以买卖？

　　东莞农村产权交易？

　　1、申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。

　　2、房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。向当地房管所提出申请，经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。

　　3、房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

　　东莞农村房屋是否可以买卖？

　　1、考虑农村住房具有一定特殊性，农村住房交易需要满足一定条件，农村住房购买者必须符合农村宅基地使用条件，具体是一个集体组织成员内外的集体组织成员。

　　2、集体组织成员和三种情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

　　3、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。已在集体组织，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

　　农村房屋在进行买卖时需要满足以下条件：

　　1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；必须符合当地规定的标准；

　　2、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　以上是小编介绍的东莞农村产权交易？东莞农村房屋是否可以买卖？对于购买农村的房屋我们一定是要注意的，特别是属于违法的建造房屋，这样的房屋应该谨慎购买，避免出现纠纷和损失钱财的情况出现，再者有房产证的农村房子时可以放心购买的。