郑州奶奶的土地证转给孙子流程是什么？需要公证吗

　　现在有很多人想把自己的土地上转给自己的家人，但是转让给家人也是需要办理一些手续的，那么下面我们就一起来了解一下郑州奶奶的土地证转给孙子流程是什么，郑州奶奶的土地证转给孙子需要公证吗，希望大家看过以后会有一定的了解。

　　郑州奶奶的土地证转给孙子流程是什么？

　　1、是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与；孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。

　　2、携带原产权证和变更前、后涉及到的产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。

　　3、买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

　　郑州奶奶的土地证转给孙子需要公证吗？

　　1、奶奶的土地证转给孙子可以不用公证、只要是合法财产，手续齐全、可以直接和孙子一起到房管，办理住房过户、重办，就可以、孙子未成年前提，需要孙子出生医学证明，有孙子合法监护人（爹妈）代替孙子签字办理手续，不需要公证。

　　2、赠与过户、需要先公证，再凭赠与公证书，过户、但是因为不属于直系亲属，就是说不是父子，是需要去公正的、公正下也没什么，就是花点小钱，以后不用操心税费的问题了，到如果两位老人都不在的时候属于遗产、到时候还得征税，更麻烦一点。

　　3、可以达成房屋赠与合同，并执双方身份证明去公证部门办理赠与公证，在取得公证书之后向房管部门申请产权变更登记，或者中奶奶作出生前遗嘱（由执笔人，至少两名以上见证人并在制作遗嘱时同步录像）较好再执此相关材料向公证部门申请公证。

　　上面这些就是为大家了解到的郑州奶奶的土地证转给孙子流程是什么，郑州奶奶的土地证转给孙子需要公证吗的相关信息，如果我们能够凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告。