北京房产税税率是多少？具体应该怎么计算

　　现在每年买卖房屋的家庭是非常多的，那么对于买卖房屋的家庭来说无疑非常关心的就是税费的问题，所以房产税对大家来说是非常关心的，那么今天我们一起来了解一下北京房产税税率是多少，北京房产税税率怎么计算，下面就看一下具体的情况。

　　北京房产税税率是多少？

　　1、房产税采用比例税率、从价计征、实行从价计征的，税率为1.2％：从租计征的税率为12％、房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。

　　2、按税法规定、对于企业自用房产、应以房产的计税余值为计税依据、所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额、这里所说的房产原值、是指企业按照会计制度的规定、在固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

　　3、均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值、按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

　　北京房产税税率怎么计算？

　　1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；其公式为应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）×年税率1.2％。

　　2、从租计征是按房产的租金收入计征；其公式为应纳税额＝租金收入×12％，个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

　　3、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳、则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于北京房产税税率是多少，北京房产税税率怎么计算，相信大家看了上面的内容以后对于房产税的税率以及计算方式应该有所了解了，大家多了解一下关于房产税的情况对以后购买房屋是有一定帮助的。