天津农村房产证过户手续？农村房产证过户费用以及注意事项

　　现在一些比较发达的地方，农村的房子也是有房产证的，在购买农村的房子时，想要合法的购买一套房子，一定要了解房子是否有房产证，然后在进行购买。但是很多人对于农村房产证的过户问题不太了解，并且觉得是一头雾水。那么小编介绍一下有关于天津农村房产证过户手续？天津论农村房产证过户的费用以及注意事项？

　　天津农村房产证过户手续？

　　1、当购买的农村房屋有了房产证后，就需要向国土部门提出来过户申请了。具体的过户手续如下的：去乡镇国土所提出去申请；提交相关材料；当地国土所根据申请人的提供的权属的资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证

　　2、申请人提交证件：

　　转移登记的申请书继承人的身份的证明（核对原件，收取复印件）：中国居民：身份证；继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件；原房屋权证（原件）；房屋权证附图、登记表复印件一式两份（房屋权人栏空白；原房屋权证中没有附图、表的，可不提交）；

　　3、契税完税证或减凭证；其他必要材料

　　天津论农村房产证过户的费用以及注意事项？

　　1、费用印花税：计算公式：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×万分之五；房证印花税：5元/本。

　　2、注意事项：如果孩子目前也是农村户口的话农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，就给你过了！可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法，房地产买卖是自由的，但有规定，城市居民不能购买农村村民的集体土地.但实际现今的各大小城市，并没有严格按照此规定来执行.

　　3、只是每个地方的地方有不同的限制要求，有此镇的村子，因为牵涉到股份挂靠户口的问题，村民买卖房屋会有限制，有些地方规定只能卖给本村村民，村外的就不行.总体为说，你要到房子的村委问一下才知道

　　以上是小编介绍的天津农村房产证过户手续？天津论农村房产证过户的费用以及注意事项？低于农村房产证国际我们有了一定的了解和认识，但是小编提醒各位，购买农村房子，一定要了解是否属于合法的房子，有房产证在进行购买，这样才受法律的保护。