买房常识：新房收房必看的九大点

　　其实开发商在将房子交给住户使用的时候，会提前通知业主去验房收房。很多人都急切的想要拿到房子进行装修，对于收房就随便的看一下，其实大家在验房收房之前也是要做好功课的，这样才能够让自己在收房的过程中做到心中有数，避免自己的权益受到损害。

　　1、地面是否平整

　　在进行验房收房的时候，个要注意的就是看地面是否平整，大家可以备上一根用长尺，靠着墙壁地面，就能够检查其是否平整。

　　2、墙面是否有裂纹

　　墙面是否有裂纹也是大家会去关心的一大问题，另外大家在看墙面的时候还要注意观察是否有外漏的铁丝网、钢筋，是否有缝隙。大家若在验房的时候发现以上的墙面问题，就可以及时的找开发商修补，等到全部都修补完成后再签字，这样也是保证自身利益的一种方法。

　　3、门窗轨道是否顺畅

　　门窗检查是也大家比较关注的点，确实大家对于门窗这一块也是要特别注意的。验房的时候需要检查门窗的轨道是否顺畅，特别是平开窗，一定要注意能否关严实，否则将会有风进入房内，尤其是在冬天会严重影响房间的保暖性。

　　4、楼梯是否有破损

　　这个主要是针对loft、复式楼或者别墅的家庭而言的，一定要看房屋内部的楼梯的平整性，看看是否有破损的现象发生。

　　5、门户是否有磕碰刷漆

　　另外，大家对于进户门总是会忽略，一心就想着快点进来看看房屋内部的结构。其实进户门大家也是要非常关注的，主要看看进户门是否有磕碰和刷漆，门的间隙也不要太大，四边要紧贴门框，同时还要记得试锁。

　　6、阳台设备是否有破损

　　另外，我们在验收阳台的时候，需要看看阳台的地面是否平整有无破损，要看其与墙面之间是否有缝隙，如果有缝隙的话，要立马找开发商进行解决。

　　7、家庭排水是否正常

　　合格的地面其实应该是不会存在积水的现象的，因为地漏处于一个比较低的位置，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

　　其实现在很多新房收房的时候都是毛坯房，但是真正验房的时候会发现程序非常多，要看的东西也是非常多的，若是没有提前了解，那么在收房过程中出现了任何问题也不知该如何解决才好，同时还会影响后期施工。