温州新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料

　　很多购房者在买了房子之后就期待交房的那一天，当开发商取得建房资质后，需要按照一定的标准来修建商品房，同时在交房给购房者的时候还要达到一定的交房标准才可以，那么温州新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料？接下来小编就用文章告诉大家。

　　温州新房交房时应该带哪些证件？

　　在温州新房交房时应该要求开发商出示哪些材料提到房地产的就是“五证”《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》（也可叫建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》的简称。交房需要带手续如下：

　　1、购房合同

　　2、收房通知单

　　3、身份证

　　4、户口簿

　　5、单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚或法院判决书）

　　温州新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？

　　1、《建筑用地规划许可证》就是温州建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

　　2、《建设工程规划许可证》就是温州该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。

　　3、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。住宅用地的使用期限是70年，商业用地使用期限是40年，综合用地的使用年限是50年。

　　4、《建设工程开工证》就是温州建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。

　　5、我们知道《商品房销售（预售）许可证》就是温州市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。

　　6、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。不管温州开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的交付违约责任。

　　以上即是有关温州新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料？的详细解读，相信大家看完之后就能明白是怎么回事了。在交房的时候我们要准备好以上我们为大家介绍的一些相关的证件，才能顺利的完成交房的流程。