北京房产税征收方式有哪些？房产税征收对象是谁

　　现在很多人都知道要缴纳房产税的问题，即使是不知道，在我们买完房子的时候，开发商也会告诉我们去缴纳房产税的。其实，我们北京的房产税征收方式还是有很多样的。那么，北京房产税征收方式有哪些？北京房产税征收对象是谁？

　　一、北京房产税征收方式有哪些？

　　1、对房屋房产税如何征收之房产税。高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。

　　2、房屋房产税如何征收之面积。其房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅，独栋普通商品住宅面积为180平方米；新购的独栋普通商品住宅、高档住房，独栋普通商品住宅、高档住房面积为100平方米。房产税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除房屋面积。

　　二、北京房产税征收对象是谁？

　　1、其房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　2、房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

　　以上内容就是北京房产税征收方式有哪些，以及北京房产税征收对象是谁的介绍了。我们对于征收方式也有了一定的了解的，房产征收对象就是房产了，作为房产的权利人，我们都是需要有缴纳房产税的义务的，我们必须要做个合格的纳税人。