成都地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率

　　地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳，那么成都地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率？不妨一起看文章。

　　成都地下室建筑面积怎么算？

　　1、成都地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

　　2、此外，成都建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。

　　3、还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。

　　4、计算成都地下室建筑面积注意下面这4点：

　　（1）地下室、半地下室与正常楼层的计算原则一致。

　　（2）地下室、半地下室应按“结构外围水平面积”计算，而不是“外墙上口”。当外墙为变截面时，按楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

　　（3）地下室的外墙结构不包括：找平层、防水（潮）层、保护墙等。

　　（4）地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。

　　成都地下室面积算不算容积率？

　　1、成都地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

　　2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。

　　3、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于成都开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

　　以上即是小编为大家整理的有关成都地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率？这个问题的相关答案，相信看完文章后，大家都应该了解了。其实，地下室的用处有很多，大家在买房的时候可以多关注一下地下室的建筑面积。