在阴雨天看房有什么好处？如何在阴雨天看房？

　　入夏以来，大雨频频光顾。雨季的到来让人们更加关注城市的排水系统，同时让一些购房者在考察房子质量上有了新的着眼点。

　　比如露台和顶楼的渗水、墙面受潮、地下室漏水、小区内外排水系统等等。因此，多数购房者看房热情减弱不同的是，有些意愿买房的客户，也会专挑雨天看房，尤其是买过房的有经验的购房者。那么，为何他们会选择既潮湿又不方便的阴雨天看房？在阴雨天看房有什么好处？我们又如何在阴雨天看房呢？

　　一、雨天看房的好处

　　在许多人的传统观念中，看房自然要选择一个好天气去看，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。其实不然。实际情况是，看房的天气越恶劣越能看出一个房子各方面的问题。因为在恶劣天气下，你可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多多注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

　　二、雨天如何看房

　　1、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象。

　　2、雨天看房的话，要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，在雨天看房时通常都能注意到这些细节是否漏水。

　　3、留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点（因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险）。

　　4、留意顶楼的房子屋顶有无漏水现象，其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

　　5、但厨房和卫生间的渗、漏水情况，还是通过养水试验来检验。（把地漏塞住（通常是用一包黄沙），然后在地面上蓄水至1－2公分深，不超过卫生间的门槛为限。24后，到楼下卫生间看看有没有漏水现象。）

　　6、看小区道路的排水是否畅通，道路如果有积水的话就是排水不畅，那样会很容易造成地下室或者地下停车场渗漏。

　　尤其是针对一些想买二手房的购房者来说，更应该注重这些诀窍。二手房因为便捷、周边配套完善吸引了很多购房者的目光，但是由于二手房有一定的房龄，小区的一些弊端也随之出现。

　　但是如果在平时晴天，很多问题是无法呈现出来的。但是已到了下雨天，房子是否漏水，渗水，小区的地势及排水系统如何都会一览无遗地呈现在购房者面前，无论怎样都是无法掩饰的。

　　大家在看房的时候，不要嫌阴雨天不方便，只有在这个时候，房屋的种种问题才会暴露出来，才能让我们更好判断房子值不值得买。