在辽宁回迁房有土地证吗？回迁房土地证如何办理

　　土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。那么在辽宁回迁房有土地证吗？回迁房土地证如何办理？

　　在辽宁回迁房有土地证吗

　　一、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地；

　　二、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证；

　　三、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全；

　　四、据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所点土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。

　　在辽宁回迁房土地证如何办理

　　1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

　　2、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。

　　3、权利人或申请人持房屋产权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理核心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图。

　　4、持上诉全部资料到地产交易核心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋产权证、身份证及相应表格，较后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋土地证。

　　以上是在辽宁回迁房有土地证吗？回迁房土地证如何办理？的相关介绍。综合上诉内容，回迁房，没有土地证，会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地，如果有什么不明白，可以到相关部门咨询，这样得到的信息才会更准确。