买房解答：一层带院子值得买吗？

　　其实在买房的时候，看中楼盘和户型后，购房者又会开始纠结楼层的选择。一楼其实是一个非常特殊的楼层，其确实存在一定的弊端：采光不好、潮湿、噪音大等等，但是其有一个的优点就是方便，不用担心电梯停电带来的烦恼。现在很多开发商为了推销一楼的楼层，会给一楼带上一个小花园，那么这样的带院子的一楼值得买吗？

　　一楼带花园，也是有喜有忧的，除了上述所说的一楼固有的优缺点外，多了些惊喜，却也多了些忧愁，为什么这么说呢？

　　一、一楼带花园的优缺点

　　1、窗户下面大家可以重种上一些漂亮的花草，可以装扮我们房子的外围，也可以陶冶情操放松心情；但是夏天各种虫子拦都拦不住，而且阳光被树给被挡住了。

　　2、可能出现刚刚种下的几株花草，就被从天而降的各种杂物砸烂。

　　3、有个这样的小院子还可以选择在这里晾晒被子、衣物等等，都非常的不错；但是如果楼上乱扔垃圾或者是浇花的水不小心泼了下来，那也挺悲剧的。

　　4、花园里面长了杂草，需要定期打理，不打理又不好看，经常打理又比较耗费时间。

　　5、天气好的时候，大家还可以在花园里面摆上桌子，吃个早餐或者在春秋天搞搞烧烤都是非常惬意的；不过就是隐私容易被人偷窥，还要防止高空抛物的现象。

　　二、一楼带花园房子满足这些条件值得购买

　　其实一楼带花园的房子，有好有坏，其实这样的房子如果能满足以下条件，大家也是可以考虑购买的。

　　1、对业主的素质有一定的要求。

　　如果说小区内业主的素质都比较高，不会出现高空抛物的现象，那么其实住在一楼也是非常安心的。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门，减少了噪音。

　　2、对物业管理的要求高。

　　如果物业能够按时的灭蚊灭鼠，保持小区环境的整洁，那么就没有了蚊虫的烦恼。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

　　3、要求小区完全人车分流。

　　车辆不能够在小区内行驶，对于一楼住户来说就是大福利，因为可以将噪音污染和灰尘污染控制到。

　　4、有防潮措施。

　　如果一楼有垫高或者带有地下车库，那么就能够很好的防止一楼出现潮湿的现象。

　　5、合理的楼间距。

　　如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。

　　6、花园洋房。

　　花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。

　　其实一楼这个楼层本来就是有好有坏的，如果说是一楼带花园的房子，大家也是可以考虑的，如果说小区的环境、物业、居民素质都是比较好的，大家也可以买这样的房子，住着会特别的舒适和惬意。