买房子如果想买底楼，你要考虑些什么问题？

　　赚够了钱买房子，接下来就要考虑买什么样的房子了。底楼、中间层和顶楼各有不同，那如果你要买底楼，需要注意到哪些问题呢？

　　关注一、想办法躲噪音

　　在一楼由于楼上的住户都得经过一楼，安全需要注意。上上下下的住户，对一楼的住户就是个打扰，噪音太大，尤其是晚上，半夜了还有咚咚的脚步声。早上很早的就有人下楼，想睡个懒觉都困难。还有，如果有不道德的业主想楼下扔东西，又有被砸中的危险，大家得注意。

　　因此，为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该核心考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。还应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

　　关注二、做好防潮工作

　　底楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。选择此类房屋时，要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

　　并且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

　　关注三、考察光照条件

　　现在的新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的较低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。假如有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

　　影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下，本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

　　关注四、安全把关很重要

　　追求高生活品质的人，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。选择底层住宅的消费者，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底楼住宅的安全系数就可以大大增加。在选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

　　关注五、卫生问题要注意

　　房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。所以，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

　　另外还有一个值得注意的问题是污水反溢，这是件最令住户头痛的事，因此在挑选一楼时一定要看各排水管道系统是否独立。一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在一楼是否变粗、变大。