毛坯房好还是精装房好，精装房有哪些优缺点

　　很多朋友在面临选择毛坯房和精装房的时候都很难做出决定，买毛坯房装修风格自己确定，但是费时费力，买精装房又怕装修出来的质量和效果不好，或者结果千篇一律没有自己的风格，那么买精装房有哪些有缺点呢？

　　买精装房的优点：

　　1、节省装修时间，省心省力

　　精装房的广告很多都是标榜的拎包入住，意思就是精装房交房即入住，在交房屋钥匙之前，功能空间全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，购房者选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。

　　2、装修的价格

　　虽然精装房的房屋总价会比较高一些，但由于精装房是由开发商统一装修的，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本，相对于毛坯房自己去购买材料，装修下来之后对比可以发现，装修费用确实会少很多。

　　3、装修款也可贷款

　　精装房很好的一点就是装修费用可按揭贷款，这样一来就减少了装修费用的压力，由于精装房的房款与装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修，对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。

　　4、装修不扰民

　　精装房的装修是由开发商统一进行装修的，选择精装房，在业主入住前就装修妥当，也不会再有大的装修改动的情况，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

　　5、合理利用资源

　　精装房往往是整栋楼的装修，由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。

　　买精装房的缺点：

　　1、工期长

　　精装房虽然是拎包入住，不过装修房屋也是需要时间的，精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

　　2、装修质量问题

　　精装房的装修全程都没有自己参与，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等，由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。

　　3、单一的装修风格

　　一栋楼的精装房由于户型都是一样的，精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

　　想要购买精装房的朋友尽量选择一些有实力的大的开发商，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修费时费力，一些小的开发商的装修质量就不一定有保障，那还不如买毛坯房自己装修呢！