广州房地产销售要交什么税，税率分别是多少呀

　　房地产市场销售一直很好，很多的人们在家里有一定经济能力后，都会考虑购买房屋，这样家人生活也会得到一定改善。在购买房屋时候一般需要交纳一定的税费，那么广州房地产销售要交什么税？税率分别是多少呀？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　广州房地产销售要交什么税

　　1、营业税：是对在广州境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

　　2、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据。

　　3、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收。

　　4、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有广州房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。

　　5、城镇土地使用税：是在广州城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据。

　　6、城市房地产税、三资广州企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。

　　7、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。

　　广州税率分别是多少呀

　　1、营业税计算公式=营业额×适用税率

　　2、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

　　3、土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。

　　4、房产税：年应纳税额=房产原值（评估值）×（1-30%）×1.2%。

　　5、城镇土地使用税：房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自广州房地产房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。

　　6、城市房地产税、三资企业土地使用费：广州房地产年应纳税额=房产原值×税率×（1-30%），应纳土地使用费额=占用土地面积×适用的单位标准。

　　7、印花税：广州房地产应纳税额=计税金额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。

　　广州朋友们要购买房屋，可以先了解一下上述税费计算方式，根据当地政策来进行办理，这样也可以省去很多麻烦事情。以上就是小编关于广州房地产销售要交什么税？税率分别是多少呀？的相关介绍，希望对于广州朋友们进行房地产税费交纳有一定帮助。