青岛宅基地使用权确权是什么意思？宅基地有使用年限吗

　　如今，宅基地已经成为我国农村土地的代言词。宅基地使用年限是近几年来的热点话题，现在很多城市的农村地区在建造房屋时，都是会先进行宅基地使用前确权的问题，相信对宅基地使用权确权一定不陌生。那么青岛宅基地使用权确权是什么意思？宅基地有使用年限吗？

　　青岛宅基地使用权确权是什么意思？

　　1、宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。青岛农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，很大程度上宅基地使用权确权具有福利性质和社会保障功能。

　　2、是由于目前的青岛农村宅基地使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。

　　3、对青岛农村居民来说，直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

　　4、青岛农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。

　　青岛农村宅基地有使用年限吗？

　　1、宅基地被分为两种情况；一种宅基地是国有土地上的宅基地、这种宅基地有使用年限限制、法律规定其使用年限不得超过七十年、另外一种是集体土地上的宅基地使用权、法律规定这种宅基地使用权没有时间限制、宅基地的使用权不等于权、宅基地的权归国家和集体。

　　2、宅基地是指农村农户、或是个人占有集体土地、并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于青岛农村宅基地。

　　3、青岛农村宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内、农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同、这种使用权行使年限也不相同。

　　上述文章即是小编为大家详细解读的有关青岛宅基地使用权确权是什么意思？宅基地有使用年限吗？的详细内容，希望能够对大家有一定的参考价值。温馨提示：宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。