在广东什么是集体土地证？和国有土地证有啥区别

　　我们国家的土地分为两种，一种是国有土地，一种就是集体土地了，国家的土地没有私有的土地，都是属于国家的。那么我们了解什么是集体土地吗，集体土地和国有土地有什么区别呢。下面我们来为大家介绍在广东什么是集体土地证？在广东集体土地证和国有土地证有啥区别？

　　在广东什么是集体土地证

　　我们的土地分两种：国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进行买卖：

　　1、有法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处理执行方式，所在地这种情况可以办理，

　　2、如果土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城区还是城郊，属于几等几级地。

　　3、在土地部门有个划分依据的（30、40、50元每平方米的不等，你可以去问一下你们的土地管理部门），至于交出让金的费用就看你们买卖双方协商了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变更登记，它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。

　　在广东集体土地证和国有土地证有啥区别

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。

　　1、拥有国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋，可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

　　2、其农村集体土地证是属于村农民集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

　　3、其农民集土地证由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

　　以上我们为大家介绍的是关于在广东什么是集体土地证？在广东集体土地证和国有土地证有啥区别的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。集体土地与国有土地两种类型的区别，我们已经为大家介绍了一些，希望我们的介绍可以帮助大家。