在广东仓库能够改成住宅吗？仓库改成的住宅能买吗

　　凡是如果有需要的话，也是可以将仓库进行改造的，虽然仓库是为了存放货物，但是很多人为了生活的需要，就想要把仓库改成住宅，对于空间的合理利用。但是仓库改成住宅也是有一些相关的规定的。人们不了解是否可以这样做。以及在以后是否可以自由买卖，或者是否可以购买仓库改成的住宅。那么小编就来介绍一下有关于广东仓库能够改成住宅吗？广东仓库改成的住宅能买吗？

　　在广东仓库能够改成住宅吗？

　　1、我们知道各个地方法规不一样的，需要实际询问。严格说来，广东房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用，装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。

　　2、看三证（土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证），看审批三证是怎么写的，考虑以后二手交易缴税比例问题（咨询当地低税局），关于广东仓库使用年限可以咨询当地房产交易。

　　3、购买后拆迁就会按照广东当地拆迁仓库补偿办法执行（拆迁办可以咨询），具体确切情况好咨询当地建设委员会，有性。仓库改住宅首先需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。

　　4、补交出让金，不过不是在规划局，需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要广东开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。

　　在广东仓库改成的住宅能买吗？

　　1、其实规划用途是仓库的话，广东个人变更成住宅需要到规划局进行变更审批，规划局依据当初审批条件和现在条件变更情况进行公示.

　　2、符合广东变更条件且四邻没有异议的才能变更，并缴纳变更费用，补交规费，这你需要到规划局申请，还得找下当初的开发商，看原来的审批条件是什么才能提出变更。很麻烦。

　　3、先变更土地性质，广东仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。

　　4、如果当时广东买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。中间开发商给政府少交了钱，却高价卖了房，属于典型的违法行为。你可以走法律途径也可走干预。

　　以上是小编为大家介绍的广东仓库能够改成住宅吗？广东仓库改成的住宅能买吗？仓库是不可以自私改成住宅的，自住改成住宅是属于一种违法的建筑，购买这样的房子也是不在法律的保护范围之内。所以大家在购买时，应该了解一下，是否属于合法的建造，然后在谨慎购买。