北京二手房公积金按揭贷款流程有哪些？，准备哪些材料

　　作为中国首都北京，许多人都很向往在北京生活，但是有的人买不起新房只能买二手房。但在认真了解二手房公积金按揭贷款的相关内容后，会发现其实二手房公积金按揭贷款流程其实是很简单的，那么，北京二手房公积金按揭贷款流程有哪些？准备什么材料？今天小编就来和大家说一说关于北京二手房公积金的相关介绍。

　　北京二手房公积金按揭贷款流程有哪些

　　在北京办理二手房使用公积金办理按揭贷款分为以下几个步骤：

　　1、申请。在北京准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

　　2、担保。在北京二手房使用住房公积金办理按揭贷款的担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。在进行审核时，按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，在北京通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

　　3、放款。在北京，借款人以上手续办理完毕后，由向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。在还款时，一系列办理流程之后，后就是购房者还款，在北京购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

　　准备哪些材料

　　在北京申请二手房公积金，办理二手房公积金按揭贷款需要的材料有如下几样：

　　1、贷款借款人（配偶）的工资收入及住房公积金缴存证明；交易前的《房屋权证》原件及复印件；交易房屋（抵押物）的评估报告；售房人与借款人签订的《房地产转让合同》；借款人（配偶）的住房公积金二手房贷款申请。

　　2、借款人（配偶）的有效身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等）借款人（配偶）的户籍证明；卖方（财产共有人）的有效身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等）；卖方（财产共有人）的户籍证明。

　　以上便是关于北京二手房公积金按揭贷款流程有哪些？准备什么材料的相关介绍了，相信大家对于北京二手房公积金贷款的相关知识应该有所了了解，其实只要事先了解二手房公积金按揭贷款的步骤、准备好所需材料，一步步按照规定做下来，其实也不难。希望小编上述所述可以对您有所帮助。