苏州工业用地需缴纳土地使用税吗？工业用地的土地使用税

　　房产交易税可能有了新税种，它将由房产税和城镇土地使用税合并而成。相信大多数纳税人对于土地的使用税都不太了解，什么是土地使用税？工业用地需要缴纳土地使用税吗？等等工业用地的土地使用税如何计算一系列的问题，今日为大家解答。

　　苏州工业用地需要缴纳土地使用税吗

　　1、工业用地苏州需要交纳土地使用税。按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，苏州土地使用税的纳税的义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内所使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商企业、外国企业以及其他的企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　2、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定，苏州土地使用税应当由苏州土地实际使用人缴纳。

　　3、工业用地苏州过户缴纳的书费，包括土地税、契税（买方）、印花税需要到国土部门和规划部门备案并缴纳相关费用，苏州工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受苏州住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

　　苏州工业用地的土地使用税如何计算

　　一、苏州营业税及附加（出让方）：

　　1、按转让价与购置价的差价苏州缴纳5％的营业税。

　　2、按缴纳的营业税苏州缴纳7％的城建税和3％的费附加。

　　二、苏州印花税和契税（双方）：

　　1、按产权转移书据（合同）所载金额苏州缴纳0.05％的印花税。

　　2、按成交价格（合同）苏州缴纳3％的契税（有的地方是5％）。

　　三、苏州土地税（出让方）：

　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，苏州缴纳土地税。

　　2、规定扣除项目：苏州取得土地使用权所支付的金额；开发苏州土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

　　3、苏州税率的确定四档：苏州额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。

　　以上就是苏州工业用地需缴纳土地使用税吗？工业用地的土地使用税问题的解答，对税率其他的解决办法是，为着计算方便，也可以通过速算公式计算：土地税税额＝额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数（0.5％、15％、35％分别对应30％、40％、50％、60％税率）