上海新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料

　　有个网友来电咨询，自己还有两天就要去交房了，可是自己并不清楚具体的流程，这流程我们还是有必要提前知道的，可以为我们节省很多的时间。那么小编就来介绍一下有关于上海新房交房时应该带哪些证件？上海新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？

　　一、上海新房交房时应该带哪些证件？

　　1、购房合同；

　　2、收房通知单；

　　2、身份证；

　　3、户口簿。

　　二、上海新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？

　　1、《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

　　2、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。

　　3、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是划拨土地；“商品房”用地是出让土地。两种土地性质不一样。住宅用地的使用期限是70年，商业用地使用期限是40年、综合用地的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。

　　4、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。

　　5、《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。

　　6、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的逾期交付违约责任。

　　以上是小编介绍的上海新房交房时应该带哪些证件，以及上海新房交房时应该要求开发商出示哪些材料的内容，现在很多的准业主朋友们面临入住问题，开发商即将把自己梦寐以求的建筑结果交到自己手中，可是如何收房。以上就是一些收房入住必须了解的一些问题。