温州房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询

　　在买房子的时候，很多的人们都会考虑房产证的办理问题和税费的交纳。契税是房屋买卖时需要交纳，具体要注意办理方法和流程。可是有朋友说通过房产证可以查询到缴契税的时间，是这样吗？那么在温州房产证能不能查询缴纳契税的时间？在温州如何查询房产证缴纳契税的时间？

　　在温州房产证能不能查询缴纳契税的时间

　　1、通过温州房产证是查不到缴纳契税的时间的，但是有房产证，必有契税完税证明。契税完税证明上有缴纳时间。一手房，开发商先办理契税完税证明，然后再办房产证。

　　2、二手房契税的缴纳时间有可能与温州房产证领取时间是同一天，也有可能延后若干天。“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

　　3、该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对温州个人购买90平方米及以下住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。

　　4、温州征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

　　在温州如何查询房产证缴纳契税的时间

　　1、在温州房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后吧身份证放在感应区，然后打印出查档资料，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来，没有自助查档机的话就到柜台查询，把身份证给工作人员就可以办理了。正常情况下半个月左右。

　　2、其契税应在办理房产证的时候缴纳。温州开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。

　　3、无论是一手房还是二手房，温州契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，落实到细节的税费征收制度就不一样。觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。

　　以上我们为大家介绍的是在温州房产证能不能查询缴纳契税的时间？在温州如何查询房产证缴纳契税的时间的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。我们知道对于缴纳各样的税费，是购买房子以后必须要缴纳的，希望我们的介绍可以帮助大家。