北京婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么

　　很多准备结婚的购房者们对房产证上的名字以及日后房子的归属问题都会比较的在意，那么北京婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？今天小编带大家一起来了解一下这方面的具体流程，相信可以为您在办理过程中省去很多不必要的时间，让您更加的方便快捷。

　　北京婚前房产婚后加名需要交税吗？

　　1、北京婚前购房婚后加配偶名字是不是交税需要根据具体情况来判定、根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　2、首先很明确购房是婚前行为，所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）房屋登记费。

　　3、北京婚前房产婚后加名需要到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证；如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

　　北京婚前房产婚后加名流程是什么？

　　1、办理北京婚前房产婚后加名手续的前提是已取得房屋权属证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权属登记申请书》具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同；如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2、北京婚前房产婚后加名必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

　　3、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到北京房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　以上即是关于北京婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？的详细分析，现在大家是不是都已经清楚了呢？北京的朋友们如果遇到婚前房产婚后加名字的情况，可以先根据上述流程来准备所需材料，根据流程来办理就可以了。