在浙江城改房有房产证吗？城改房如何交易

　　城中村大多数都位于繁华地段，改造建设既加快了区域经济发展，还能改善区域环境，同时也提升了城市面貌。城改房在都市中更是随处可见，但是城中村的房子却身份模糊，让很多购房者疑虑不定。那么在浙江城改房有房产证吗？在浙江城改房应该如何交易？

　　一、在浙江城改房有房产证吗？

　　房产证的办理不能这样片面的来说，它与项目是否五证齐全，房屋质量问题，项目竣工验收等情况都有关系。浙江正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的，可以依法办理规划，拆迁，土地，施工，预售等相关手续，进行改造。

　　1、浙江城改房屋产权证（收原件）。

　　2、被拆除房屋产权证（收原件）。

　　3、拆迁城改协议及已回迁城改证明（收原件）。

　　4、查档证明（收原件）。

　　5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），浙江被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

　　6、城改单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。

　　7、城改单位法定代表授权委托书（收原件）。

　　8、城改单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

　　9、若增加城改面积的还需提交票据或增加城改面积的相关证明（收原件）。

　　10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

　　二、在浙江城改房如何交易？

　　1、城改房就是城中村改造房屋，依照浙江相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。城改剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。那么城改房就可以交易。

　　2、由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但浙江城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。

　　3、但前提是要搞清楚，你所买的城改房是否经过土地转性和浙江政府有关部门批准可以上市销售，也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。

　　4、购房者首先需要注意的是，并不是浙江城中村项目都是城中村改造项目，鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。

　　5、凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于浙江城中村改造项目，不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。

　　以上就是在浙江城改房有房产证吗，以及在浙江城改房如何交易的全部内容，希望广大购房者可以擦亮眼睛，不要只被低廉的价格所迷惑，这样才能避免误买了小产权房后，房屋质量或业主的居住权益可能得不到保障，因为违法开发而在拆迁时得不到补偿，没有产权保证而不能上市或继承等一些列问题。