无锡没面积实测表可拒绝收房吗？业主拒绝收房的后果

　　房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸，那么今天小编带大家一起来看一下无锡没面积实测表可拒绝收房吗，无锡业主拒绝收房的后果。

　　无锡没面积实测表可拒绝收房吗？

　　1、无锡没面积实测表可拒绝收房的，实测面积是确定开发商和业主之间权益的依据，购房者在收房验房时，开发商需出具面积实测报告，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，多退少补。如果开发商不能提供面积实测报告，你可以拒绝收房。

　　2、将损失期限利益，承担部分物业费的违约金、新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单、由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。

　　无锡业主拒绝收房的后果？

　　1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险、对买卖合同标的物的风险承担《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

　　2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务、如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理、在产权证没有交付银行之前、开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。

　　3、这就意味着、在此期间、一旦我们不按期还款、银行可以选择起诉开发商、直到办好了产权证，并交付给银行质押、开发商的担保责任方能解除、所以、在此期间，开发商是要承担一定的风险的、面临逾期交房被起诉的风险。

　　以上就是小编为大家了解到的无锡没面积实测表可拒绝收房吗，无锡业主拒绝收房的后果，在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。所以这个证明材料对于我们来说还是很重要的，希望大家看了以上内容对这方面会有一定的了解。