天津如何查询是否首套房？哪里查询是否首套房

　　首套房信息即无房证明，是购房者拿着身份证和户口本去房管局开具的，如果购房者名下未有在房管局备案的房产时，无房证明里会有说明的，那么今天我们就一起来了解一下天津如何查询是否首套房，天津在哪里查询是否首套房。

　　天津如何查询是否首套房？

　　1、天津查询首套房信息可以到房管局进行查询，购房者及其家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；婚姻证明、结婚证/单身证明、户口簿《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　2、买房能否算首套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与房屋本身的属性没有关系，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。

　　3、再次贷款买房使用商业贷款就可以按照首套房的标准执行，去年新政的出台极大的放宽了首套房的认定标准，加上央行降息后各家银行的首套房利率都有下浮优惠。

　　天津在哪里查询是否首套房？

　　1、可以通过住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

　　2、只能本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明，不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询。

　　3、判定是以家庭为单位的，在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下（注意，主要是依据当地房管局查实是否名下有房产，若离婚家庭，离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否二套房的判定标准），视为首套房。

　　上面这些就是为大家了解到的天津如何查询是否首套房？天津在哪里查询是否首套房，首套房信息是购房者去房管局办理无房证明的信息内容。相信大家看了上述内容对于如何查询应该有了一定的了解，让大家在查询的时候带齐需要的证件。