苏州办理地下车库房产证需要交税吗？税率是多少

　　说到房产证这个词，相信很多人首先想到的便是房子的房产证，但是大多数人不知道地下车库其实也是需要办理房产证的，那么你知道苏州办理地下车库房产证需要交税吗？税率是多少？接下来小编就带大家一起来看一下在这方面究竟有怎样的规定，相信对大家会有帮助。

　　苏州办理地下车库房产证需要交税吗？

　　1、车库的分类

　　（1）地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些苏州车库可能是属于违法建筑。

　　（2）而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些苏州车库可能是属于违法建筑。

　　（3）但如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是苏州露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。

　　2、苏州地下车库有房产证须交税费，而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。

　　苏州办理地下车库房产证税率是多少？

　　1、卖方税：

　　营业税：按照评估价减去原价的5.5％税率缴纳。土地税：按照评估价减去原价的30％至60％的税率来缴纳。（注意：此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30％、40％、50％、60％），个人所得税：按照评估价减去原价的20％税率缴纳。

　　2、买方税：契税按照评估价的3％税率缴纳。

　　3、双方税：各为一仟左右。

　　4、苏州办理地下车库房产证的其他费用：办理“非住宅”的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1％税率缴纳，总共为2％的税率。

　　通过阅读以上文章，相信大家对苏州办理地下车库房产证需要交税吗？税率是多少？这个问题都已经清楚了吧。温馨提示：在我们的生活中也会遇到需要办理车库的房产证的这类问题，那么我们可以按照规定到相关的部门去办理就好了。