成都军产房继承要交税吗？要交什么税

　　房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题。尤其一些军产权房之类的集体产权房子，所以了解相关知识，对于人们很有必要。今天小编就来说一说成都军产房继承要交税吗？成都军产房继承要交什么税？

　　一、成都军产房继承要交税吗？

　　1、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承。但是有产权的军产房是可以继承的。

　　2、首先应该看房产证是否是北京市建委发的还是军队的房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

　　3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

　　4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满两年并且是住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

　　二、成都军产房继承要交什么税？

　　1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率3％。

　　2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

　　3、营业税。房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，按估价的5.6％收取（北上广深的非普通住宅需要按照两次交易差价的5.6%收取），总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

　　综上所述就是成都军产房继承要交税吗，以及成都军产房继承要交什么税的内容。实质上，继承的方式更名的一种方式，所办理的手续会相对简单，但是我们前提需要看产权的，成都的军产权也是产权不一定的，我们需要具体房屋具体分析的。