浙江商场商铺买卖流程是什么？需要交哪些税费

　　现在想要购买商场商铺的人是非常多的，因为购买这样的商铺可以做生意，但是大家对于商场商铺的买卖流程是怎样的以及购买这样的房屋需要交哪些税费都不太清楚，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下具体的情况。

　　浙江商场商铺买卖流程是什么？

　　1、双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格、若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　2、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》从而约定双方具体的权利与义务、合同签署完毕。

　　3、按合同约定方式结付转让费用、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　浙江商场商铺买卖需要交哪些税费？

　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）权证印花税：5元/本、印花税：0.05％、契税：交易价（或评估价）×3％。

　　2、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05％。土地税：可提供上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

　　3、不能提供上手购房票据的，土地税、转让收入－转让收入×90％×30％、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％、营业税及附加税：可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）×5.5％。

　　以上就是小编为大家了解到的浙江商场商铺买卖流程是什么？浙江商场商铺买卖需要交哪些税费，我们在购买商铺的时候一定要尽量注意选择，挑选到位置好的商铺可以让我们以后做生意的时候更好一些，而且位置好的商铺以后出售也可以卖的更贵。