在辽宁集体房屋可以自由买卖吗？房产证能过户吗

　　我们对于集体房屋忌惮的就是其产权的问题，这样就会涉及到以后自由买卖以及我们过户的问题，对于再次的交易我们需要提前了解清楚，那么我们今天就一起来看一下辽宁集体房屋可以自由买卖吗，辽宁集体房产证能过户吗，相信看过以后对您会有帮助的。

　　一、在辽宁集体房屋可以自由买卖吗？

　　1、辽宁集体房屋是不可以自由买卖的，宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效（即户口在该村或街道）审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　2、集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。

　　3、城镇居民购买集体经济组织宅基地上的房屋的，认定合同无效（市民购买集体土地房屋一律合同无效，不受法律保护）非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效（不同村之间的村民互相购买房屋）。

　　二、在辽宁集体房产证能过户吗？

　　1、集体土地房屋也是可以进行房屋的房产证过户的、但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的、拥有农村集体土地建设房屋房产证的、只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

　　2、办理集体土地房屋房产证的房屋是合法建设完成的才能予以房产证的办理，办理是需要提交的资料都有：申请办理集体土地房屋房产证的个人的身份证明、宅基地使用权证或是集体土地建设用地使用权证明、申请登记办理房产证的房屋符合城乡规划的证明。

　　3、房屋的平面图或是测绘报告和其他办理集体土地房屋房产证的相关资料、还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。

　　上面的内容就是小编为大家整理到的辽宁集体房屋可以自由买卖吗，辽宁集体房产证能过户吗相关的情况，我们多多少少的了解到，集体房屋的自由买卖是可以肯定不能的了，房产过户是可以的，所以我们再次交易的事情，就可以放心的了，希望可以帮助到你。