在辽宁三套房的界定标准是什么？哪里能查到是不是三套房

　　我们的购房记录在银行都能查到，全国联网都会有备案。有的人会买好几套房，贷款是否还清不影响第三套房的认定标准。如果消费者打算购买三套房，应该了解一下相关的问题，避免一些不必要的麻烦发生。在辽宁三套房的界定标准是什么？在辽宁在哪里能查到是不是三套房？

　　在辽宁三套房的界定标准是什么

　　1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

　　2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。

　　3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

　　4、一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。

　　5、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。

　　6、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

　　在辽宁在哪里能查到是不是三套房

　　在辽宁不管是查询首套房二套房还是三套房，买房都是要做登记的，那么查房肯定也是要在作登记的房交所查询就可以了，带上产权人身份证明或者委托让售房处的客户代表帮忙查，有些房交所是联网了的，也是可以网上查询的。

　　房地产市场发展很快，随着房价的上涨，很多人名下都不止有一套房产，有人甚至贷款买两三套房产，但是对于房产套数的认定标准大家并不一定都有所了解，今天小编介绍了一些关于辽宁第三套房的认定标准和第三套房查询的一些问题，希望对大家有所帮助。