无锡二手房评估费怎么算，房屋评估费收费标准有哪些

　　二手房屋在买卖的时候，很多的朋友们不了解房屋评估费用是怎么计算的，房屋评估费用计算要注意一下具体的买卖流程，要根据当地的政策来进行房屋的买卖。那么无锡二手房评估费怎么算？房屋评估费收费标准有哪些？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　无锡二手房评估费怎么算

　　一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

　　二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实府定价、政府指导价和协商定价。实府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同房屋土地管理局制定。

　　三、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

　　四、因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。无锡仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

　　无锡房屋评估费收费标准有哪些

　　1、在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，无锡房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

　　2、各房地产中介服务机构应严格执行无锡物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的，承担相应的民事或责任，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　二手房屋的买卖一定要注意细节问题，房屋评估要注意根据当地政策来进行，可以请专业部门进行了解，保证房屋顺利买卖。以上就是小编关于无锡二手房评估费怎么算？房屋评估费收费标准有哪些？的相关介绍，希望对于无锡朋友们购买二手房屋评估有一定的帮助和启发吧。