在辽宁毛坯房验房一定要有验房表格吗？验房表格怎么写

　　业主不是验房的行家，对于购买毛坯房的人们来说，验房是一件比较麻烦的问题，但是在验房的时候，掌握一定的小技巧，在加上一些验房的小工具，验房就变的很简单。毛坯房验房也是要看开发商的交房文件的。做好现场的记录。那么小编就来介绍一下有关于在辽宁毛坯房验房一定要有验房表格吗？在辽宁毛坯房验房验房表格怎么写？

　　在辽宁毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格？

　　不一定，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的，不过他们会把存在的问题记录在本子上，然后会出一个验房报告给业主的。

　　1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。

　　2、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路

　　3、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

　　在辽宁毛坯房验房表格怎么写？

　　一、业主验房

　　项目名称：＿＿＿＿开发商：＿＿＿＿＿＿物业公司：＿＿＿＿。房屋楼号：＿＿＿＿验房日期：＿＿＿＿＿验房人员：＿＿＿＿；

　　1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；

　　2、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；

　　3、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；门与门框的各边之间是否平行？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；门插是否插入得太少？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是＿＿＿＿否＿＿＿＿；每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；

　　4、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是＿＿＿＿否＿＿＿＿；各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；

　　5、窗与窗框各边之间是否平行？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；窗户玻璃是否完好？是＿＿＿＿否＿＿＿＿；窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是＿＿＿＿否＿＿＿＿；

　　以上是小编介绍的在辽宁毛坯房验房一定要有验房表格吗？在辽宁毛坯房验房验房表格怎么写？验房是一个不能忽视的过程，要做好现场的记录，并且验房可以保证房子的质量，并且验房时会出现的问题很多，特别是一些小细节，大家在验房的过程中可以注意一下。