郑州新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料

　　说到交房是人们比较激动的时刻，因为马上就可以看见自己的新房。但是还是有一些比较头疼的问题，困扰着业主。那就是在交房时，常常会因为比较激动或者是兴奋，导致材料没有准备齐全，导致在交房时一些不愉快的问题发生。那么小编就来介绍一下有关于郑州新房交房时应该带哪些证件？郑州新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？

　　郑州新房交房时应该带哪些证件？

　　交房需要带手续如下：

　　1、购房合同、收房通知单、身份证

　　2、户口簿、单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）

　　新房交房时要求开发商出示哪些材料？

　　一、《建筑用地规划许可证》，即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》，即该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。

　　二、《国有土地使用证》，即经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。

　　三、两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。《建设工程开工证》，即建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。

　　四、《商品房销售（预售）许可证》，即市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。一表”是指《房屋竣工验收备案表》。

　　五、备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的逾期交付违约责任。

　　以上就是关于郑州新房交房时应该带哪些证件以及郑州新房交房时应该要求开发商出示哪些材料的所有内容，让我们明白在新房交房的时候业主需要准备的材料，以及开发商需要出示哪些材料，才能顺利的完成交房的流程，不会走弯路，浪费时间，感到纠结。