苏州二手房属于限购商品房的范围吗，限购政策有哪些

　　现在很多的朋友们对于二手房屋的买卖比较重视，不少人们会考虑购买二手房屋，因为二手房屋的价格相对便宜，但是居住也比较舒适，相对来讲是比较实惠的。那么苏州二手房属于限购商品房的范围吗？限购政策有哪些？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　苏州二手房属于限购商品房的范围吗

　　1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。苏州存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

　　2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为苏州本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　3、暂停在苏州本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

　　苏州二手房限购政策有哪些

　　1、本市户籍居民家庭在苏州主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

　　2、外地户籍居民家庭在苏州本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

　　3、不能提供苏州本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

　　4、基本限购令符合苏州绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的苏州、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

　　5、购令简单易行，其实施主要依赖苏州房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

　　苏州朋友们如果要购买二手房屋的话，可以先了解一下二手房屋买卖流程，建议可以去当地正规房管部门进行咨询和了解。以上就是小编关于苏州二手房属于限购商品房的范围吗？限购政策有哪些？的相关介绍，希望对于苏州朋友们购买二手房屋有一定的帮助。