青岛楼间距怎么计算，楼间距不够可以退房吗

　　很多楼盘在建造的时候，一般都是好几幢楼一起施工的，这样也是为了保证房屋之间采光效果。楼间距的问题是大家要重视的，如果楼间距不够，那么日后居住就会影响到居住质量。那么青岛楼间距怎么计算？楼间距不够可以退房吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　青岛楼间距怎么计算

　　1、按照青岛规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

　　2、新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距小距离的规定确定。

　　3、新建建筑物高度大于10米的，青岛新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距，不小于10米，高度小于10米的，新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍，新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。

　　青岛楼间距不够可以退房吗

　　1、根据青岛相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。路间距不合理已经影响到正常居住使用的，买主可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。

　　2、约定条件是指购房者与青岛开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

　　3、依据我国法律的规定，法定退房条件包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，因房屋主体结构质量不合格。因青岛房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。

　　4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。因青岛开发商延迟交付房产，（一般为延期交付60日，延迟（超过一年未办初始登记）。办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记，购房者可以要求退房。非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款。

　　青岛朋友们在购买房屋时候，开发商一般会在合同里写清楚楼间距的问题，这样也是为了双方更好的履行合同。以上就是小编关于青岛楼间距怎么计算？楼间距不够可以退房吗？的相关介绍，希望对于青岛朋友们计算楼间距有一定的帮助和启发。