上海售后公房是什么意思，置换房和售后公房有什么区别

　　房屋对于人们的生活很重要，很多的家庭在买房子的时候，对于房屋质量比较重视。买房子一定要选择合适的房屋，置换房和售后公房都是市场上常见的一种房屋类型，那么上海售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别？我们来看看小编的介绍吧。

　　上海售后公房是什么意思

　　1、房改后自一九九四年起政府把公房（也就是使用权房）出售给职工（买下产权），后来上海已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房（分成本价房和标准价房）。

　　2、房屋一般分为私房和公房，上海私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房（政策性商品房），公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理。

　　3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋权证，在附记中房改购房、上海经济适用房均会注明。

　　4、售后公房大的特点是面积小、总价低，即原来是租赁的上海公房通过房改后，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。

　　上海置换房和售后公房有什么区别

　　1、售后公房，特指房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。售后公房：主要分为两种。

　　（1）央产房。是指上海某某单位或央企的性质的房产。

　　（2）一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到上海央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。

　　2、置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是新房子，可能在偏远地区。就是上海政府征收（原来称为拆迁）的安置被征收对象的房子。

　　如果要买房子，一定要注意针对个人需求来购买，要注意根据当地房屋买卖政策来进行购买，保证房屋顺利买卖。衣裳就是小编关于上海售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别？的相关介绍，希望对于大家购买置换房有一定的帮助和启发。