温州新房验房应该怎么做？新房验房标准是什么

　　当我们购买了房子以后也是需要验收的，当然我们知道验收是有一定的验收标准的，而且我们也需要掌握一些验收的技巧，这样对我们也是非常有帮助的。因为我们知道验收其实也很麻烦。那么下面我们来为大家介绍温州新房验房应该怎么做？温州新房验房标准是什么？

　　温州新房验房应该怎么做

　　1、建议收房日期

　　一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是往后推几天比较好。

　　2、楼房现场验收

　　1）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》

　　2）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

　　3）依原合同约定标准验楼；

　　4）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（不到较后不签），同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

　　5）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；

　　6）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

　　温州新房验房标准是什么

　　1、望”门窗是否有缺陷

　　首先要检查木门框的木材材质，看有没有大的缺陷。像有没有大的疤，会不会轻易断掉，窗框、门框是否平整不变形等。材质能否达到一定的强度，是否能够满足密合要求。墙面是否有裂缝、垂直度、平整度是否达标，墙体及天棚表面砂浆是否有裂缝和空鼓现象，阴阳角是否垂直，预留门洞尺寸是否符合标准等。

　　2、“听”轻质隔墙能否达标

　　这一项是针对轻质墙的隔音效果能不能达标、安装是否牢固，是否有空鼓现象而言的。目的就是在装修之前发现并解决掉隔音、保温性能差的毛病。

　　3、“问”防水结构合理与否

　　毛坯房的防水结构问题主要在卫生间。一般情况下，开发商已做好防水处理，成品房已经由施工单位做了聚胺酯防水层，由于聚胺酯防水层做好后，经常会在安装其它设备时，破坏掉这道防水层或有些聚胺酯防水质量不过关，并且作为浴室使用的卫生间墙面防水层至少应有1.8米的高度。

　　4、“切”水电暖配套是否到位

　　按规定，在新房验收交付时，水、电、暖、气等就应当开通，但实际上并非都能达到要求，因而在装修时也应当考虑到这些设备设施的因素。像有冷水管的，一般要检查墙上水管的接口情况，有无歪斜或堵塞及渗漏现象；开启各个水嘴，看水流量是否充足及给水压力够不够，排水通畅与否；暖气设备安装的位置是否合理，接口有无渗漏现象，零部件是否齐全，是否进行了打压试验，情况如何；

　　以上我们为大家介绍的是关于温州新房验房应该怎么做？温州新房验房标准是什么的相关问题，对于新房的验收我们应该有了一些了解吧，我们可以参考上面我们为大家介绍的一些方法来验收，这样的话可以帮助我们在验收中比较顺利完工。