苏州办理车库房产证需要交税吗？车库房产证税率是多少

　　我们知道购买房子是需要办理房产证的，不论是哪种类型的房子都要办理。但是我们可能有些朋友不太了解，车库也是需要办理房产证的。那么车库办理房产证需要交税吗？下面我们来为大家介绍有关于苏州办理车库房产证需要交税吗？苏州车库房产证税率是多少？

　　苏州办理车库房产证需要交税吗

　　一、车库的分类

　　1）、对于地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些车库可能是属于违法建筑。

　　2）、而且对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些车库可能是属于违法建筑。

　　3）、但是如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。

　　二、地下车库有房产证须交税费，而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。

　　苏州车库房产证税率是多少

　　我们首先需找到原来来计算差额，根据、契税缴费证明等之后按如下税率来缴纳：

　　一、卖方税：

　　有营业税：按照评估价减去原价的5.5%税率缴纳。土地税：按照评估价减去原价的30%至60%的税率来缴纳。（注意：此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%），个人所得税：按照评估价减去原价的20%税率缴纳。

　　二、买方税：契税按照评估价的3%税率缴纳。

　　三、双方税：各为一仟左右。

　　四、有其他费用：办理“非住宅”的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1%税率缴纳，总共为2%的税率。

　　以上我们为大家介绍的是关于苏州办理车库房产证需要交税吗？苏州车库房产证税率是多少的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。在我们的生活中也会遇到这类的问题，需要办理车库的房产证，那么我们可以到相关的部门来办理就好了。