温州面积有误差可以退房吗？退房期限是多久

　　我们购买房子是一件大事，一般对于现房来说有关面积的误差的情况应该不会太多。但是对于期房的购买实测面积与合同面积的不同，可能就会出现一些问题了，如果误较大的话，就是会令消费者退房了。那么下面我们来介绍温州面积有误差可以退房吗？温州退房期限是多久？

　　温州面积有误差可以退房吗

　　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　一、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　二、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

　　1、买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

　　2、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　温州退房期限是多久

　　1、依据《商品房销售管理办法》第2十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

　　2、经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。

　　3、开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。

　　4、如果因为这个原因业主选择退房的话，可以要求开发商退还已交购房款，并依同期人民银行贷款利率加付利息。

　　以上我们为大家介绍的是关于温州面积有误差可以退房吗？温州退房期限是多久的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。由于误差面积较多的情况，会使很多的业主退房的，所以关于这些问题我们也应该多多了解一些，对我们的生活是有帮助的。