深圳保障房可以买卖吗？保障房买卖有什么限制

　　对于保障性住房我们知道这也是政府为了解决一些人的住房问题，而推出的一系列的政策房，也称为是保障房。我们知道保障房也是可以进行买卖的，但是是有一些限制的。下面我们来为大家介绍有关于深圳保障房可以买卖吗？深圳保障房买卖有什么限制？

　　深圳保障房可以买卖吗

　　1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

　　2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

　　4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

　　深圳保障房买卖有什么限制

　　自相继出台了新的保障房管理办法，将保障资格审核标准、操作办法、监督方式和退出机制做了严密设计。审核阶段突出四大改变：

　　1、要求申请户所在社区干部必须入户审核；

　　2、社区、街道、县区和市州房管部门四级联动审核；

　　3、金融、车管、房管、税务、户籍管理等多达十多个与个人财产、家庭状况密切相关部门，实行信息共享严密审核；四是增加公示程序。

　　4、根据省有关精神，今后保障房建设将以公租房为主，只租不卖。《办法》没有明确今后是否继续建设经济适用房，但规定符合经适房申请条件的家庭，可以纳入公租房的保障范围。

　　5、用地方面，将纳入我市土地利用年度计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出，予以重点保障，确保供应。上述文章讲的就是关于河南保障房可不可以买卖以及河南保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

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