厦门经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　对于经济适用房买卖问题一直是很多人所关注的，因为它不同于一般的商品房买卖上是比较自由的。这个经济适用房相对来说在购买上是有一些限制的，因为毕竟是一项政策房。那么下面我们为大家介绍厦门经济适用房买卖要注意哪些问题？厦门经济适用房产权多少年？

　　厦门经济适用房买卖要注意哪些问题

　　1、在买卖经济适用房要注意位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。在有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

　　2、在买卖经济适用房户型，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

　　3、在买卖经济适用房购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

　　厦门经济适用房产权多少年

　　1、一般经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。再次上市交易后，是按照普通商品房年限计算，也就是住宅土地产权为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。

　　2、对于经济适用房产权是政府通过原先土地的减免以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式，也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

　　以上我们为大家介绍的是关于厦门经济适用房买卖要注意哪些问题？厦门经济适用房产权多少年的相关问题，对于这类的问题我们应该有了一些了解吧。经济适用房的买卖相关的限制我们已经为大家介绍了一些，如果我们有需要可以来进行购买。