南京二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　现在买房子一般都是可以办理按揭的，但是二手的房子可以办理按揭吗？这个问题想必有些朋友会想有一些了解吧。因为现在有很多朋友想要购买二手的房子，那有哪些政策呢。下面小编来介绍南京二手门面房可以按揭吗？南京门面房属于不动产吗？

　　南京二手门面房可以按揭吗

　　1、二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。二手门面房的贷款金额是评估价的5成。

　　2、来给大家做个比喻，比如你与卖房者的成交价是100万，但是银行评估价是80万，那么你贷款5成就是按照评估价的80万来贷的，你的首付就是100万减去40万等于60万，这个60万就是你的首付。其余的40万购房款办理按揭贷款。

　　南京门面房属于不动产吗

　　1、属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、我们中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、对于门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、那什么是门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　以上我们为大家介绍的是关于南京二手门面房可以按揭吗？南京门面房属于不动产吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。二手的门面房也是可以办理按揭的，这样的话我们购买二手房的压力也会更加减少一些了，希望可以帮助大家。