龙岩经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

　　对于经济适用房我们应该会有一些了解吧，因为我们知道经济适用房在我们的周围也是非常常见的。这也是国家的一项政策房，对于我们购买房子来说是非常舒适考虑的房产类型，那么下面我们来为大家介绍龙岩经济适用房与经济住宅有什么区别？龙岩经济适用房与经济住宅哪个好？

　　龙岩经济适用房与经济住宅有什么区别

　　1、我们了解经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用住房的价格是按建设成本确定而来的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。

　　2、我们知道经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂。则适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。

　　3、对于经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准，不含别墅、外销住宅建设的普通住宅。

　　4、我们知道经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。

　　5、我们知道经济住宅是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到私密性，其优点增加土地利用率，限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

　　龙岩经济适用房与经济住宅哪个好

　　我们总的来说，经济适用房和经济住宅各有各的好处，并没有所谓的好坏之分，只能说是哪种房屋类型更适合自己。

　　1、其经济适用房免交土地出让金。由于经济适用房和经济住宅获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行国家划拨，免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。

　　2、对于经济适用房只售不租，而经济住宅则不受限制。

　　3、其经济适用房享受政府优待其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制。

　　4、其经济适用房出售实行国家指导价，不得擅自提价出售，而经济住宅出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人，与经济住宅相比经济适用房的产权只在收取利益权上与它们不同。

　　以上我们为大家介绍的是关于龙岩经济适用房与经济住宅有什么区别？龙岩经济适用房与经济住宅哪个好的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。对于经济适用房和经济住宅我们要选择哪一个比较好呢，看过之后我们来做一些对照来进行选购吧。