上海晚收房会产生哪些费用？晚收房能不能少交采暖费

　　我们在购买房屋的时候，有很多家庭会遇到这样的情况，在需要我们办理收房手续的时候自己没有时间，那么这个时候我们没有办法进行收房了，所以今天小编带大家一起来了解一下上海晚收房会产生哪些费用，上海晚收房能不能少交采暖费。

　　上海晚收房会产生哪些费用？

　　1、未按期收房承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。

　　2、未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。

　　3、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。

　　上海晚收房能不能少交采暖费？

　　1、收取取暖费，物业费的时间是从、物业交房那天开始计算；即你收不收房，都得按交房那天开始缴费。

　　2、房子是大市政集中供暖，但有的开发商要求收取（一般是在收房前已经通暖）入住手续办理完是必须交相应比例的供暖费的，看你签的供暖协议。

　　上面这些就是为大家了解到的上海晚收房会产生哪些费用？上海晚收房能不能少交采暖费？大家还是尽量避免这种情况的发生比较好，毕竟早收房我们也可以早一点进行装修，同样的也可以更早的入住，对于我们来说还是好处非常多的。