郑州二手房能验房吗，二手房交房时如何验房

　　其实现在很多的人们在买房子的时候，会考虑购买二手房屋，二手房屋在买卖的时候，大家对于房屋质量很关心，毕竟是二手房屋，在买卖的时候，还是建议要进行简单的验房。那么郑州二手房能验房吗？二手房交房时如何验房？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　郑州二手房能验房吗

　　1、郑州二手房能验房。二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间，了解初交易时间到二手房购买时间多长，一方面可以了解房子的寿命时间，对可能发生的质量问题进行预判，另一方面也便于了解土地使用年限以及房子的规划情况。

　　2、了解郑州二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，好不要购买。

　　郑州二手房交房时如何验房

　　1、看墙壁。看郑州二手房墙壁其实主要看渗水问题，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍。不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹，房屋如果有裂纹，就会存在安全隐患，买方要多加小心。

　　2、验水电。验电线，除了看看是否通电之外，主要看郑州二手房电线是否符合国标质量，再者就是电线的截面面积是否符合要求。验水路，打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰。

　　3、验防水。用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主查看其家厕卫的天花，这样就可以看出郑州二手房的防水做得如何了。

　　4、验管道。倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。如果顺利排走，就说明下水管道十分畅通，也就不用担心排水问题了。

　　郑州的朋友们如果要购买二手房屋，建议去正规的房管交易部门进行咨询，要注意一下具体的买卖流程和验房的流程。以上就是小编关于郑州二手房能验房吗？二手房交房时如何验房？的相关介绍，希望对于郑州朋友们进行二手房屋验房有一定的帮助。