重庆别墅的房产证怎么办理？房产证办理需什么证件

　　我们房屋不可缺少的两个证件是房产证与土地证，只有拥有这两个证件才能证明我们合法的拥有这个房屋，所以有很多人非常关心别墅的房产证是怎么办理的，小编就这个问题为大家了解了一下相关的情况，下面我们就一起来看一下具体情况。

　　重庆别墅的房产证怎么办理？

　　1、确定开发商已经进行“初始登记、即完成“大确权”开发商办理、初始登记”是您办理房产证的必要前提条件、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内、将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、到管理部门领取《房屋（地）权属登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章、有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了、省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图、第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘、这种情况己经比较少见、现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

　　重庆房产证办理需什么证件？

　　1、办理房产证需要材料：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

　　2、还需要测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

　　3、如果购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋权属登记申请书》中注明。

　　以上就是小编为大家了解到的重庆别墅的房产证怎么办理？重庆房产证办理需什么证件？房产证对于我们来说是非常重要的，所以大家办理房产证以后要很好的保存，避免丢失或弄破，因为遇到这两种情况的时候我们都需要去补办，补办的手续是很麻烦的。