在徐州安居房过户要带哪些证件？安居房过户要交哪些费用

　　我们在购买房屋的以后是需要办理过户手续的，因为只有办理完过户手续后这个房屋才是属于自己的，所以小编觉得大家提前了解一下关于安居房过户的流程是非常有必要的，今天我们就一起来看一下安居房过户需要的证件以及费用的问题。

　　在徐州安居房过户要带哪些证件？

　　1、合同原件、交易结算资金托管凭证原件、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交交易结算资金划转声明原件、契税完税或减凭证原件、房屋权证上的房屋登记表、其他资料。

　　2、同意申请安排住房的，转入售房程序；房价由局房改科计算（包括超面积市场价评估）不同意安排住房；由房管科告知申请人；以上程序适用于零散中购安居房，如批量安排安居房；则进行统一打分、排队；及按相应规定程序审批。

　　徐州安居房过户要交哪些费用？

　　1、买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％、（面积在144平米以上的需要缴纳3％、面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元/平方米、测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于在徐州安居房过户要带哪些证件？徐州安居房过户要交哪些费用？另外需要提醒大家的是在我们办理过户手续的时候，提前准备好相关的材料可以让大家在办理过程中更加方便快捷，以免浪费很多的时间。